EN
Bevezetés
A saját otthon építésének döntése valóban jelentős lehet. Bárki, aki legutóbb új házat tervezett, tudni fogja, hogy ez ezer részletet igényel. Egyszerűen elmondva, hatalmas. A pénzügyi és környezeti költségek a helyi építésű otthonokat kevésbé vonzóvá teszik. Ellenben, a modern prefabrikált (prefab) házak lépnek az ágra. Ez a cikk kitér arra az gazdasági hatásokra, amelyek a két építési módot illetik, remélve, hogy néhány tisztaságot hoz azonhoz, hogyan építheted meg a képzeletbeli otthont.
Áttekintés a prefabrikált építési költségekről
Kész házakat gyártanak termékek egy ellenőrzött környezetben, majd a helyszínen állítják fel őket. A prefabrikált házak négyzetlábankénti ára általában alacsonyabb, mint a hagyományos módszerekkel épített otthonoké, körülbelül 80 dollártól 160 dollárig terjed. A prefabrikált házak költségmegtakarítása a munkaerő és az anyaghasználatból származik:
Gyorsabb építés: a prefabrikált házak gyakran 30%-kal vagy 60%-kal gyorsabban épülhetnek fel munkaórák szempontjából, mint a helyi építésű házak.
Anyaghatékonyság: A gyárak nagyon hatékonyan használják az anyagokat, csökkentve mind az elpazarzást, mind a költségeket.
Energiamegbízhatóság: Sok prefabrikált ház energiamentesztelésre van tervezve, amely csökkenti az utóbbi időben felmerülő működési költségeket.
Például, a prefabrikált házak árának változását befolyásoló tényezők közé tartozik a ház mérete, a használt anyagok, mennyire testreszabható, valamint helye. Bár a prefabrikált házakat testreszabhatják, nem biztos, hogy olyan rugalmasak tervezetileg és bővítésileg, mint az épületeket a helyszínen.
Költségek összehasonlítása
A prefabrikált és a helyszínen épített házak közötti közvetlen összehasonlítás azt mutatja, hogy néha a prefabrikált házak megbízhatóabbak tűnnek. A prefabrikált házak 10 és 20 százalékkal olcsóbbak lehetnek ugyanakkora méretű helyszínen épített házhoz képest. Ez mind az efficiens gyártási folyamatból, mind pedig a kevesebb helyszíni munka követelményeiből ered.
Míg más költségek (pl. föld, engedélyek és közművek) miatt a végső különbség változhat, az energiatakarékos tervek és az alacsonyabb karbantartási költségek gyakran lehetővé teszik, hogy a prefabrikált otthonok még mindig nyerjenek az összköltség szempontjából.
Pénzügyi következmények
A prefabrikált ház eredeti befektetése általában kevesebb, mint a helyszínen épített házé. A prefabrikált házak finanszírozási lehetőségei között bankok és más hitelező intézmények nyújtanak jelzáloghiteleket és kölcsönöket, hasonlóan a hagyományos otthonok tulajdonosainak. Mindazonáltal, a prefabrikált házak gyorsabb építése miatt a befektetett pénzéből gyorsabban szerezhet jövedelmet.
A építési költségek piaci ingadozások által érintettek lehetnek, ami idővel növelheti a anyagok és a munka árát. A prefabházak esetében ezek ellen bizonyos védelmet kínálhatnak a kontrollált gyártási környezet miatt.
Tanhelyek
Összehasonlító tanulmányok a prefabházak és a helyszínen épített házak között konkrét példákat mutatnak a költség-különbségekre. Például, egy egy emeletes, 2000 négyzet láb területű, kész prefabház ára $160,000 és $320,000 között lehet, helyi munkák, összerakás és felépítés belefoglalva. Másrészt, egy (mondjuk egy emeletes) ugyanolyan méretű helyszínen épített ház $200,000 és $400,000 közt vehet igénybe népszerű anyagokkal.
Súlyozott bontás és összehasonlító tanulmány
sok esettanulmányban látható, hogy a prefabházak költségei alacsonyabbak általánosságban, akár testreszabásokat és fejlesztéseket is hozzáadva. Az építés sebessége és a minimális hulladék is elősegítik ezt az árképzési hatékonyságot a prefabházak terén.
Piaci tendenciák és jövőbeli költségek
A mai prefabricált házak erős ár/performance viszonyt mutatnak. Valószínű, hogy a területen történő technológiai áttörések tovább csökkentik a költségeket és nem kevésbé növelik az építészeti tervezés lehetőségeit.
A jövő előrejelzésében úgy tűnik, hogy ahogy a prefabrikált épületek anyaghasználati és termelési hatékonysága terjedni fog, annál nagyobb lesz a költségkülönbség ők és a helyszínen épített otthazak között. A fenntartható építési technikák növekvő érdeklődésével együtt a generikus tényezők is kedvezik a prefabricált otthazaknak, mivel ezek alapvetően inkább képesek felvenni saját energiáikat a kész állapotban.
Következtetés
Összefoglaló, a prefabricált házak: - A mai napig (1960. június 3.), általánosságban olcsóbb választást képviselnek a hagyományos helyszínen épített házakhoz képest; gazdasági szempontból általában olcsóbbak. - Mivel gyorsabban lehet felépíteni őket, az építés során a költség olcsóbb, és lehetővé teszik a potenciális hosszú távú energiaszivattyal vagy a szerkezet karbantartásával kapcsolatos menteseket. - Bár a helyszínen épített házak több tervezési szabadságot kínálnak Önnek, a prefabricált házak általában jobb értéket és nagyobb pénzügyi előnyöket nyújtanak az ilyen házak vásárlói számára.
.
