EN
Uvod
Odluka izgraditi vlastitu kuću može zaista biti važna. Bilo tko tko je planirao novu kuću zna da je to proces koji uključuje hiljade detalja. U jednom riječi, ogromno. Financijske i ekološke cijene kuća izgrađenih na staništu čine ih manje privlačnim. U protivnosti, moderne prefabricirane (prefab) kuće ulaze na scenu. Ovaj članak analizira ekonomske implikacije tih dvaju načina izgradnje, s namjerom da donese neku jasnoću u pitanju kako bi ste mogli izgraditi svoju snovnu kuću.
Pregled troškova prefabricirane izgradnje
Oni proizvode gotove pRODUKTI u kontroliranom okruženju, a zatim ih postavljaju na gradilištu. Cijena po kvadratnom metru za prefab kuće obično je niža od one za kuće koje se grade tradicionalnim metodama, krećući se od oko 80 do otprilike 160 dolara. S druge strane, uštede koje proizlaze iz prefab kuća dolaze od korištenja rada i materijala:
Brza izgradnja: prefabricirane kuće se mogu izgraditi 30% do 60% brže od kuća izgrađenih na staništu u smislu radnih sati.
Učinkovitost materijala: Tvornice koriste materijale vrlo učinkovito, smanjujući i otpad i njegove troškove.
Energetska učinkovitost: Mnoge prefabricirane kuće dizajnirane su s energoštednjim značajkama koje smanjuju račune za energiju nakon što su završene.
Na primjer, čimbenici koji uzrokuju razliku cijena prefabriciranih kuća uključuju veličinu kuće, materijale koji se koriste, koliko je prilagođena i također njenu lokaciju. Iako se prefabricirane kuće mogu nešto prilagoditi, one možda nisu onoliko fleksibilne u smislu promjena dizajna i dodataka kao kuće izgrađene na terenu.
Usporedba troškova
Izravno uspoređivanje između kupnje prefabriciranih i izgradnje kuća na terenu pokazuje da su ponekad prefabricirane kuće izgledale pouzdanije. Prefabricirane kuće mogu biti za 10 do 20 posto jeftinije kada se usporede s kućama iste veličine izgrađenim na terenu. To je posljedica efikasnog proizvodnog procesa i manje potrebe za radom na terenu.
Dok drugi troškovi (npr. zemljište, dozvole i komunalije) mogu uzrokovati promjenu u konačnom iznosu, energetski učinkoviti dizajni i niži troškovi održavanja često omogućuju da prefab kuće i dalje budu isplative u smislu ukupnih troškova.
Financijske implikacije
Početna investicija u prefab kuću općenito je manja od iste iznosa za kuću izgrađenu na licu mjesta. Opcije financiranja za prefab kuće uključuju banke i druge kreditne institucije koje daju hipoteke i kredite poput onih koje nude tradicionalnim vlasnicima kuća. Ipak, s bržom izgradnjom prefab kuća, možete brže ostvariti prihod od svoje investicije.
Troškovi građevinarstva mogu biti utjecani tržišnim fluktuacijama, što može rezultirati povećanjem cijena materijala i plaća za radnu snagу tijekom vremena. Zbog kontroliranog proizvodnog okruženja prefabriciranih kuća, u nekim slučajevima one mogu pružiti zaštitu od ovih promjena.
Studije slučaja
Komparativne studije slučajeva o prefabriciranim i kućama izgrađenim na staništu nude posebne primjere razlika u troškovima. Na primjer, jedna-spratna, 2.000 četvornih stopa veličine završene prefabricirane kuće može koštati između 160.000 do 320.000 dolara, uključujući poslove na staništu i njenu montažu i postavljanje. S druge strane, isto veličine kuća izgrađena na staništu (recimo također jedno-spratna) može zatražiti između 200.000 i 400.000 dolara, ako ste koristili popularne materijale.
Razbijanje težine i komparativna studija
brojnih slučajeva pokazuju da su troškovi prefabriciranih kuća niži ukupno, čak i kada se dodaju prilagođavanja i nadogradnje. Brzina izgradnje kombinirana s minimalnom štetom također omogućuje ovakvu troškovnu učinkovitost u prefabriciranoj izgradnji.
Trendovi tržišta i budući troškovi
Današnje prefabricirane kuće prikazuju jaku vezu cijena/uzdajne vrijednosti. Čini se vjerojatnim da će tehnološki napredci u ovom području još više smanjiti troškove i dati značajan poboljšaj arhitektonskom dizajnu.
Predviđanje budućnosti ukazuje na to da će, kako se učinkovitost proizvodnje i korištenja materijala u prefabriciranim zgradama širi, razmak u troškovima između njih i kuća izgrađenih na staništu rasti. S rastućim zanimanjem za održivu građevinu, opće razmatranja također podržavaju prefabricirane kuće jer su intrinzički sposobnije capturirati svoje vlastite energije u završenom stanju.
Zaključak
Za zaključak, prefabricirane kuće: - Do danas (3. lipnja 1960.), općenito čine jeftiniju alternativu tradicionalnim kućama izgrađenim na staništu; ekonomski su obično manje skuplje. - Budući da se mogu postaviti brže, troškovi tijekom izgradnje su niži i moguća su potencijalna dugoročna štednja na potrošnji energije ili održavanju strukture. - Iako kuće izgrađene na staništu nude veći stupanj slobode dizajna za vas, prefabricirane kuće u cjelini pružaju bolju vrijednost i veće financijske prednosti kupcima tih kuća.
.
