كيف تكلف بناء منزل مسبق الصنع مقارنة بمكان بناء المنزل؟

المقدمة

القرار ببناء منزل خاص يمكن أن يكون بالتأكيد لحظة كبيرة. أي شخص خطط لمنزل جديد مؤخرًا سيعلم أن هناك آلاف التفاصيل المعنية. بصراحة، الأمر كبير للغاية. التكاليف المالية والبيئية للمنازل المبنية في الموقع تجعلها أقل جاذبية. على العكس، المنازل المسبقة الصنع (المسبقة) تدخل الساحة الآن. هذا المقال يناقش التأثيرات الاقتصادية لتلك الطرقين للبناء، آملًا بتوضيح كيفية بناء منزلك الحلم.

نظرة عامة حول تكاليف البناء المسبق

إنهم ينتجون منتجات جاهزة المنتجات في بيئة خاضعة للرقابة، ثم إقامتهم في الموقع. سعر كل قدم مربع للمنازل الجاهزة هو عموما أقل من سعر المنزل باستخدام الوسائل التقليدية، تتراوح من حوالي 80 دولار إلى حوالي 160 دولار. بدورها، فإن وفورات التكاليف التي تتراكم في المنازل الجاهزة الناتجة عن استخدام العمالة والمواد:

البناء سريع: يمكن بناء المنازل المسبقة الصنع بنسبة 30٪ إلى 60٪ أسرع من المنازل المبنية في الموقع من حيث ساعات العمل.

كفاءة المواد: المصانع تستخدم المواد بكفاءة عالية، مما يقلل من النفايات وتكاليفها.

كفاءة الطاقة: يتم تصميم العديد من المنازل المسبقة الصنع بميزات توفير الطاقة التي تقلل فواتير المرافق بعد الانتهاء منها.

على سبيل المثال، العوامل التي تسبب اختلاف سعر المنازل المسبقة الصنع تشمل حجم المنزل، المواد المستخدمة، مدى تخصيصه ومكانه أيضًا. على الرغم من أن المنازل المسبقة الصنع تحصل على بعض التخصيص، فقد لا تكون مرونة بنفس درجة المنازل الموجودة في الموقع عندما يتعلق الأمر بالتغييرات والإضافات في التصميم.

مقارنة التكاليف

المقارنة المباشرة بين شراء منازل مسبقة الصنع وبناء المنازل في الموقع تظهر أحيانًا أن المنازل المسبقة الصنع تبدو أكثر موثوقية. يمكن أن تكون المنازل المسبقة الصنع أرخص بنسبة 10 إلى 20 بالمائة عند مقارنتها بالمنازل المبنية في الموقع بنفس الحجم. وهذا يعود إلى عملية تصنيع فعالة وأقل متطلبات للعمل اليدوي في الموقع.

في حين أن التكاليف الأخرى (مثل الأراضي والتصاريح والمرافق) قد تسبب تغيير الفرق في الحد الأدنى ، فإن التصاميم الفعالة من حيث الطاقة وانخفاض تكاليف الصيانة غالباً ما تسمح للمنازل الجاهزة بالانتصار من حيث التكلفة الإ

الآثار المالية

الاستثمار الأولي في منزل مصنوع مسبقاً هو عموماً أقل من نفس المبلغ بالنسبة لمنشأة مبنية في الموقع. البدائل التمويلية للمنازل الجاهزة لديها البنوك بالإضافة إلى مؤسسات الإقراض الأخرى التي تقدم القروض العقارية والقروض التي تمنحها لأصحاب المنازل التقليدية. ومع ذلك، مع أسرع بناء المنازل الجاهزة، قد تحصل على الدخل من الدولار الاستثماري الخاص بك بشكل أسرع.

قد تتأثر تكاليف البناء بالتقلبات السوقية، مما قد يؤدي إلى زيادة أسعار المواد واليد العاملة مع مرور الوقت. بسبب البيئة الإنتاجية المسيطر عليها لمنازل البناء المسبق، في بعض الحالات يمكن أن توفر حماية من هذه التغيرات.

دراسات الحالة

تقدم دراسات الحالة المقارنة بين المنازل المسبقة الصنع والمنازل المبنية في الموقع أمثلة خاصة على الفروق في التكلفة. على سبيل المثال، قد يكلف منزل مسبق الصنع ذو طابق واحد ومساحته 2000 قدم مربعة، بما في ذلك العمل في الموقع وتركيبه وتشييده، ما بين 160,000 إلى 320,000 دولارًا أمريكيًا. من ناحية أخرى، يمكن أن يتراوح سعر منزل بنفس الحجم والمبنى في الموقع (لنفترض أيضًا أنه ذو طابق واحد) بين 200,000 إلى 400,000 دولارًا أمريكيًا إذا تم استخدام مواد شائعة.

تحليل الأوزان ودراسة مقارنة

تبين دراسات الحالة العديدة أن تكاليف المنازل المسبقة الصنع تكون أقل بشكل عام، حتى عند إضافة التعديلات والتغييرات. سرعة البناء بالإضافة إلى الحد الأدنى من الهدر هما أيضًا عوامل تعزز هذا النوع من الكفاءة التكلفة في المنازل المسبقة الصنع.

اتجاهات السوق والتكاليف المستقبلية

تُظهر منازل اليوم المسبقة الصنع علاقة قوية بين السعر والأداء. يبدو من المرجح أن الاختراقات التكنولوجية في هذا المجال ستخفض التكاليف بشكل أكبر وتمنح دفعة كبيرة لتصميم العمارة.

تشير التنبؤات حول المستقبل إلى أنه مع انتشار كفاءة الإنتاج واستخدام المواد في المباني المسبقة الصنع، سيزداد الفارق في التكلفة بينها وبين المنازل المبنية في الموقع. ومع اهتمام متزايد بالتقنيات المستدامة للبناء، فإن العوامل العامة تدعم أيضًا منازل prefab لأنها أكثر قدرة على استغلال طاقاتها الخاصة عند الوصول إلى الحالة النهائية.

خاتمة

لختام، المنازل الجاهزة: - اعتبارًا من اليوم (3 يونيو 1960)، بشكل عام تشكل بديلًا أرخص من المنازل التقليدية المبنية في الموقع؛ اقتصاديًا فهي عادةً أقل تكلفة. - نظرًا لأنها يمكن تركيبها بشكل أسرع، تكون تكلفة البناء أرخص وقد تتحقق وفورات طويلة الأجل محتملة على استهلاك الطاقة أو صيانة الهيكل. - رغم أن المنازل المبنية في الموقع تقدم لك درجة أكبر من حرية التصميم، فإن المنازل الجاهزة توفر بشكل عام قيمة أفضل ومزايا مالية أكبر للمشترين لهذه المنازل.

.