EN
Вступ
Рішення будувати свій власний дім справді може бути важливим. Хто був планує новий будинок останнім часом, знає, що це тисячі деталей. Одним словом, велика робота. Фінансові та екологічні витрати будинків, побудованих на місці, роблять їх менш привабливими. Навпаки, сучасні модульні ( prefab ) будинки входять до гри. Ця стаття розглядає економічні наслідки цих двох методів будівництва, сподіючись принести ясність у те, як ви можете побудувати свій мрійний дім.
Огляд вартості модульного будівництва
Вони виробляють готові продукти в контрольованому середовищі, а потім зводять їх на місці. Ціна за кожен квадратний фут дляPrefab будинків зазвичай нижча, ніж у будинків, збудованих традиційними методами, коливається від приблизно 80 до близько 160 доларів. У свою чергу, заощадження витрат, які отримуютьPrefab будинки, походять від використання праці та матеріалів:
Швидке будівництво: модульні будинки часто можуть бути зbudовані на 30% до 60% швидше за будинки, побудовані на місці, з точки зору годин людських ресурсів.
Ефективність матеріалів: заводи використовують матеріали дуже ефективно, зменшуючи як викиди, так і їх вартість.
Енергетична ефективність: багато готових будинків проектуються з урахуванням функцій заощадження енергії, що зменшує рахунки за комунальні послуги після їх завершення.
Наприклад, чинники, що впливають на ціну готових будинків, включають розмір будинку, матеріали, які використовуються, ступінь індивідуалізації та його розташування. Хоча готові будинки отримують деяку індивідуалізацію, вони можуть бути менш гнучкими у термінах змін дизайну та додатків, ніж будинки, побудовані на місці.
Порівняння витрат
Посилений порівняльний аналіз між придбанням готових будинків та побудовою будинків на місці показує, що іноді готові будинки виглядають більш надійними. Готові будинки можуть бути на 10 до 20 відсотків дешевшими у порівнянні з будинками того ж розміру, побудованими на місці. Це пояснюється як ефективним процесом виробництва, так і меншими вимогами до робітників на місці.
Хоча інші витрати (наприклад, земля, дозволи та комунальні послуги) можуть змінити кінцеву різницю, енергоефективні проекти та нижчі витрати на обслуговування часто дозволяютьPrefab будинкам все ще вигравати в плані загальних витрат.
Фінансові наслідки
Початкові інвестиції вPrefab будинок, як правило, менші, ніж така ж сума для будинку, збудованого на місці. Альтернативи фінансування дляPrefab будинків мають банки та інші кредитні установи, які надають іпотеки та кредити, подібні до тих, які вони надають традиційним власникам будинків. Проте, завдяки швидшому будівництвуPrefab будинків, ви можете отримати дохід від своїх інвестиційних доларів швидше.
Вартість будівництва може бути вплинута ринковими коливаннями, що, з часом, може призвести до збільшення вартості матеріалів та оплати праці. Завдяки контролюваному виробничому середовищу prefab будинків, у деяких випадках вони можуть забезпечувати захист від цих змін.
Кейси
Порівняльні кейси про prefab будинки порівняно з будинками, побудованими на місці, наводять конкретні приклади різниці в витратах. Наприклад, одноповерховий, 2000 квадратних футів prefab будинок може коштувати від $160,000 до $320,000, включаючи роботи на ділянці та їх монтаж та установку. З іншого боку, будинок того ж розміру, побудований на місці (давайте сказати також одноповерховий), може коштувати від $200,000 до $400,000, якщо ви користувалися популярними матеріалами.
Розрахунок ваги та порівняльне дослідження
у багатьох історіях показують, що витрати на prefab будинки нижчі загалом, навіть при додаванні індивідуалізації та покращень. Швидкість будівництва разом з мінімальним відходами також сприяють такій ефективності витрат у featherbed житловому будівлництві.
Ринкові тенденції та майбутні витрати
Сучасні модульні будинки демонструють сильну залежність ціна/якість. Ймовірно, що технологічні досягнення у цій галузі зменшать вартість ще більше і значно підвищать архітектурний дизайн.
Прогнозування майбутнього показує, що за рахунок збільшення ефективності виробництва та використання матеріалів у модульних будівлях, різниця у вартості між ними та будинками, побудованими на місці, збільшиться. Зростаючий інтерес до стійких будівельних технологій також сприяє модульним будинкам, оскільки вони власне краще використовують власні енергетичні можливості у закінченні процесу.
Висновок
Підсумовуючи, будинки з попередньою фабрикацією: - На сьогоднішній день (3 червня 1960 року), узагалі є дешевшим варіантом у порівнянні з традиційними будинками, що будуються на місці; економічно вони зазвичай менш дорогі. - Оскільки їх можна збудувати швидше, вартість під час будівництва нижча, а також стають можливими потенційні довгострокові заощадження як у споживанні енергії, так і у підтримці конструкційного стану. - Хоча будинки, що будуються на місці, пропонують більшу ступінь дизайнерської свободи для вас, загалом prefab будинки дають кращу цінність та більші фінансові переваги для покупців таких будинків.
.
