EN
Uvod
Odluka da se izgradi sopstvena kuća može zaista biti značajna. Bilo ko je planirao novu kuću poslednjih dana će znati da je u pitanju hiljade detalja. Jednim rečima, ogromno. Finansijske i ekološke troškove kuća izgrađenih na terenu čine ih manje privlačnim. U suprotnosti, savremene prefabricirane (prefab) kuće ulaze na scenu. Ovaj članak obrađuje ekonomske implikacije tih dva načina izgradnje, uz nameru da donese neku jasnoću u odnosu na to kako bi mogli da izgradite svoju snužnu kuću.
Pregled troškova prefabricirane izgradnje
Произведују завршену proizvodi у контролисаном окружењу, а затим их подигну на месту. Цена по квадратном метру за префабриковане куће је генерално нижа од куће која користи традиционалне методе, у распону од око 80 до око 160 долара. Заузврат, уштеде у трошковима које се прикупљају у префабрикованим кућама произилазе из употребе радне снаге и материјала:
Brza izgradnja: prefabricirane kuće često mogu biti izgrađene 30% do 60% brže nego one na terenu, u odnosu na radne sate.
Efikasnost materijala: Fabrike koriste materijale vrlo efikasno, štedeći i otpad i njegove troškove.
Energetska efikasnost: Mnoge prefabricirane kuće su dizajnirane sa energetski uštedljivim karakteristikama koje smanjuju račune za energiju nakon što su završene.
Na primer, činiooci koji utiču na cenu prefabriciranih kuća uključuju veličinu kuće, materijale koji se koriste, koliko je prilagođena i takođe njenu lokaciju. Iako se prefabricirane kuće mogu neku meru prilagoditi, mogu biti manje fleksibilne u pogledu promena dizajna i dodataka u odnosu na kuće izgrađene na mestu.
Usporedba troškova
Direktna usporedba između kupovine prefabriciranih kuća i izgradnje kuća na mestu pokazuje da su prefabricirane kuće ponekad izgledaju kao pouzdanije rešenje. Prefabricirane kuće mogu biti za 10 do 20 posto jeftinije u odnosu na kuće iste veličine koje su izgrađene na mestu. To je posledica efikasnog proizvodnog procesa i manje potrebe za radom na mestu.
Док други трошкови (нпр. земљиште, дозволе и комуналне услуге) могу проузроковати разлику у основи, енергетски ефикасни дизајни и нижи трошкови одржавања често омогућавају префабрикованим кућама да се и даље победе у смислу укупних трошкова.
Finansijske implikacije
Првобитна инвестиција у префабриковану кућу је генерално мања од истог износа за кућу изграђену на локацији. Алтернативи финансирања за префабриковане куће имају банке плус друге кредитне институције које дају хипотеке и кредите попут оних које пружају традиционалним власницима кућа. Ипак, са бржим изградњом префабрикованих кућа, можда ћете брже добити приход од свог инвестиционог долара.
Troškovi izgradnje mogu biti uticeni od strane tržišnih fluktuacija, što može rezultirati povećanjem cene materijala i radne snage sa vremenom. Zbog kontrolisanog proizvodnog okruženja prefastranih kuća, u nekim slučajevima one mogu pružiti zaštitu od ovih promena.
Студије случаја
Komparativni studiji slučajeva o prefastranim nasuprot kućama izgrađenim na mestu nude posebne primerе razlika u troškovima. Na primer, jedna-spratna, 2.000 četvornih stopova završena prefastrana kuća može da košta između $160.000 i $320.000, uključujući poslove na terenu i njeno sastavljanje i postavljanje. S druge strane, isto veličine kuća izgrađena na mestu (recimo takođe jedno-spratna) može da zahteva između $200.000 i $400.000, ako koristite popularne materijale.
Raspodela težine i komparativni studija
u mnogim slučajevima pokazuju da su troškovi prefastranih kuća niži ukupno, čak i kada se dodaju prilagođavanja i nadogradnje. Brzina izgradnje kombinovana sa minimalnom štetom takođe omogućava ovakvu vrstu troškovske efikasnosti u prefastranim kućama.
Trendovi na tržištu i budući troškovi
Današnje prefabricirane kuće prikazuju jak odnos cene i performanse. Izgleda verovatno da će tehnološki skokovi u ovom polju smanjiti troškove još više i značajno pobuditi arhitektonski dizajn.
Predviđanje budućnosti ukazuje na to da će širenje efikasnosti proizvodnje i korišćenja materijala u prefabriciranom građevinarstvu svesti da se razmaka između njih i kuća izgrađenih na mestu proširi. Sa rastućim interesom za održivim tehnikama građevinarstva, opšte razmatranje takođe podržava prefabricirane kuće jer su prirodnije sposobne da uhvate svoje vlastite energije u završenom stanju.
Закључак
Da bi zaključili, prefabricirane kuće: - Do danas (3. juna 1960.), uopšte oblikuju jeftiniju alternativu tradicionalnim kućama izgrađenim na mestu; ekonomski su obično manje skuplje. - Zbog toga što se mogu postaviti brže, troškovi tijekom izgradnje su jeftiniji i mogući su potencijalni dugoročni štednji na potrošnji energije ili održavanju strukture. - Iako kuće izgrađene na mestu nude veći stepen slobode dizajna za vas, prefabricirane kuće ukupno pružaju bolju vrijednost i veće finansijske prednosti kupcima takvih kuća.
.
