EN
Uvod
Odločitev, da si zgradite lastno hišo, je resnično pomembna. Vsak, ki je nedavno načrtal novo hišo, ve, da je vključenih tisoči podrobnosti. S kratkimi besedami, je ogromna. Finančni in okoljski stroški hiš, ki jih gradimo na mestu, jih činijo manj privlačnimi. V nasprotnem primeru pridejo moderne prefabricirane (prefab) hiše na prizorišče. Članek obravnava gospodarske posledice teh dveh načinov gradnje, s katerimi želimo prinesiti nekaj jasnosti o tem, kako lahko zgradite svojo sanjno hišo.
Pregled stroškov prefabricirane gradnje
Proizvajajo končano izdelki v nadzorovanem okolju in jih nato postavite na kraju samem. Cena za kvadratni meter predzakladnih hiš je na splošno nižja od cene za dom, ki se gradi s tradicionalnimi sredstvi, in se giblje od približno 80 do 160 dolarjev. Pri prihrankih stroškov, ki se prihajajo iz predfabrikiranih hiš, je za posledico uporaba delovne sile in materialov:
Hitra gradnja: prefabricirane hiše se lahko pogosto zgradijo za 30% do 60% hitreje kot hiše, ki jih gradimo na mestu, glede na delovne ure.
Učinkovitost materialov: Zavodi uporabljajo material very učinkovito, kar zmanjša tako odpade kot njihove stroške.
Energetska učinkovitost: Mnogi predhodno izdelani hiši so načrtovani z lastnostmi za širanje energije, ki zmanjšajo račune za energijo po dokončanju.
Na primer, dejavniki, ki povzročajo razlikovanje cene predhodno izdelanih hiš, vključujejo velikost svoje hiše, uporabljene material, kako je prilagojen in tudi njeno položaj. Kljub temu, da prehodne hiše prejmejo nekaj prilagoditev, morda niso tako fleksibilne pri spremembah in dodatkih v obliki kot doma na mestu.
Primerjava stroškov
Prikazna primerjava med nakupom prehodnih in gradnjo na mestu hiš pokaže, da so prehodne hiše pogosto bolj zanesljive. Predhodno izdelane hiše lahko stanejo za 10 do 20 odstotkov manj, če jih primerjate s isto velikostjo hiše, ki jo gradimo na mestu. To je zaradi učinkovitega proizvodnega procesa in manjšega zahtevanja za delo na mestu.
Medtem ko se lahko drugi stroški (npr. zemljišča, dovoljenja in komunalne storitve) spremenijo, lahko energetsko učinkovite zasnove in nižji stroški vzdrževanja pogosto omogočijo, da prefabrikirane hiše še vedno zmagajo glede skupnih stroškov.
Finančne posledice
Prvotna naložba v predgrajeno hišo je na splošno manjša od istega zneska za hišo, zgrajeno na kraju samem. Alternative financiranja za predgrajene hiše imajo banke in druge posojilne institucije, ki dajejo hipoteke in posojila, kot jih dajejo tradicionalnim lastnikom hiš. Kljub temu pa lahko s hitrejšo gradnjo predgrajenih hiš hitreje zaslužite od svojega naložbe.
Stroški gradnje lahko trpijo zaradi tržnih fluktuacij, kar se lahko konča z povečanimi cenami materialov in delavskih norm v času. Zaradi nadzorovanega proizvodnega okolja pregrabastih hiš jih v nekaterih primerih lahko zaščitijo pred temi spremembami.
Študije primerov
Komparativne študije primerov o pregrabastih proti hišam izgradnjenim na mestu ponujajo posebne primere razlik v stroških. Na primer, eno poschodje, 2.000 kvadratnih stop, zaključena pregrabasta hiša bi lahko stala med $160.000 in $320.000, vključno s stroški obdelave lokacije in njeno sestavljanjem ter postavljanjem. Druga stran pa je, da istolega hiša iste velikosti, izgradnjena na mestu, lahko stane med $200.000 in $400.000, če uporabite priljubene material.
Razcep teže in komparativna študija
stroškov v mnogih primerih kaže, da so stroški pregrabastih hiš spodaj skupno, celo ko dodate prilagoditve in nadgradnje. Hitrost gradnje skupaj z minimalnim odpadom omogočata tudi takšno stroškovno učinkovitost pri pregrabastih hišah.
Tržne tendence in prihodnje stroške
Današnje prefabske hiše kažejo dober odnos med ceno in učinkovitostjo. Zdi se, da bodo tehnološke proračune v tem področju še dodatno znižali stroške in dali značilen pomen arhitekturnemu oblikovanju.
Napovedovanje prihodnosti nakazuje, da bo s širjenjem učinkovitosti proizvodnje in uporabe materialov v prefabskih stavbah širša razlika v stroških med njimi in hišami, ki jih grajemo na mestu. Z rastjo interesovanja za trajnostne gradbeniške metode so splošne razmisleke tudi v prid prefabskim hišam, saj so same po sebi sposobne bolj učinkovito uporabljati svoje energije v zaključenem stanju.
Zaključek
V zaključek, prefabricirane hiše: - Do danes (3. junij 1960) predstavljajo v splošnem cenejšo alternativo tradičnim hišam, ki jih gradimo na mestu; gospodarsko so običajno manj dragocene. - Ker jih je mogoče postaviti hitreje, so stroški med gradnjo cenejši in so morda možne dolgoročne špare pri porabi energije ali ohranitvi strukture. - Čeprav hiše, ki jih gradimo na mestu, ponujajo večjo stopnjo dizajnske svobode za vas, prefabricirane hiše skupaj dajo boljšo vrednost in večje finančne prednosti za kupce takšnih hiš.
.
