EN
Innledning
Beslutningen om å bygge sitt eget hjem kan i der virkelig være en betydelig en. Enhver som har planlagt et nytt hus nylig, vil vite at det er involvert tusenvis av detaljer. Med ett ord: stort. De økonomiske og miljømessige kostnadene ved tradisjonelt bygging gjør dem mindre attraktive. I motsetning til dette kommer moderne prefabrikerte (prefab) huser på scenen. Denne artikkelen tar for seg de økonomiske implikasjonene ved disse to typer bygging, i håpet om å klargjøre hvordan du eventuelt kan bygge ditt drømmehus.
Oversikt over prefabrikserte byggekostnader
De produserer ferdige produkter i et kontrollert miljø, og deretter reiser dem på stedet. Prisen per kvadratfot for prefabrikkerte hus er generelt lavere enn for hus som bruker tradisjonelle metoder, og varierer fra rundt $80 til omtrent $160. I sin tur kommer kostnadsbesparelsene som oppstår fra prefabrikkerte hus fra arbeidskraft og materialbruk:
Rask bygging: Prefabrikerte huser kan ofte bygges 30% til 60% raskere enn tradisjonelt bygd når det gjelder arbeidstimer.
Effektiv bruksstoffbruk: Fabrikkene bruker materialer veldig effektivt, noe som reduserer både avfall og dets kostnader.
Energiforbrukseffektivitet: Mange forhåndsbygde huse er designet med energibesparende funksjoner som reduserer strømregningen etter fullføring.
For eksempel, faktorer som påvirker prisen på forhåndsbygde huser inkluderer størrelsen på huset, materialene som brukes, hvor mye det er tilpasset og også dets plassering. Selv om forhåndsbygde huser får noen tilpasninger, kan de ikke være like fleksible når det gjelder designendringer og tillegg som hjem bygget på stedet.
Kostnadssammenligning
En direkte sammenligning mellom å kjøpe forhåndsbygd og bygge på stedet huser viser at forhåndsbygde huser noen ganger ser mer pålitelige ut. Forhåndsbygde huser kan være 10 til 20 prosent billigere i forhold til et liknende hus av samme størrelse bygget på stedet. Dette skyldes både en effektiv produksjonsprosess og færre krav til arbeid på stedet.
Mens andre kostnader (f.eks. land, tillatelser og verktøy) kan føre til at bunnlinjen endres, gjør energieffektive design og lavere vedlikeholdskostnader ofte at prefabrikkerte hjem fortsatt kan vinne når det gjelder totale kostnader.
Finansielle implikasjoner
Den opprinnelige investeringen med et prefabrikkert hjem er generelt mindre enn det samme beløpet for et sted-byggd. Finansieringsalternativer for prefabrikkerte hjem har banker pluss andre utlånsinstitusjoner som gir boliglån og lån som de gir til tradisjonelle boligeiere. Likevel, med den raskere konstruksjonen av prefabrikkerte hus, kan du få inntekt fra investeringsdollaren din raskere.
Bygningskostnadene kan bli påvirket av markedssvingninger, noe som muligens fører til økte priser på materialer og arbeid over tid. På grunn av den kontrollerte produksjonsmiljøet for prefabrikerte hus i noen tilfeller kan de gi beskyttelse mot disse endringene.
Fallstudium
Komparative kasusstudier på prefabrikerte mot plassbygde hus gir spesielle eksempler på kostnadsskillinger. For eksempel kan et enkeltetasjehus på 2 000 kvadratfot, ferdigstilt prefabrikert hus, koste mellom $160 000 og $320 000, inkludert stedskostnader og montering. På den andre siden kan et likt størrelsesmessig plassbygd hus (la oss si også enkeltetasje) ta mellom $200 000 og $400 000 hvis du bruker populære materialer.
Vektfordeling og komparativ studie
i mange kasuser viser at prefabrikerte hus har lavere totalkostnader, selv når man legger til tilpassinger og oppgraderinger. Bygningshastigheten kombinert med minimal avfall er også faktorer som bidrar til denne slags kostnads-effektivitet i prefabrikerte hus.
Markedsutvikling og fremtidige kostnader
Dagens prefabrikerte hus er vist en sterk pris/ytkapitetsforhold. Det ser ut til at teknologiske gjennombrudd i feltet vil senke kostnadene ennå mer og gi ikke liten opprykk for arkitektonisk design.
Ved fremtidsmessig beregning antas at når effektiviteten i produksjon og bruk av materialer i prefabrikerte bygg blir mer utbredt, vil prisdifferansen mellom dem og tradisjonelle bygninger bli større. Med en voksende interesse for bærekraftige byggeteknikker, favoriserer generiske overveiegelser også prefabrikerte hjem, ettersom de innhenter egne energier på en bedre måte i ferdigstilt tilstand.
Konklusjon
For å summere opp, prefab-hus:- Hittil (3. juni 1960) danner de i hovedtrekk en billigere alternativ til tradisjonelle byggestedshus; økonomisk sett er de vanligvis mindre dyrepregede. - Fordi de kan settes sammen raskere, er byggekostnadene billigere, og det gjøres potensielle langfristige besparelser på både energiforbruk eller strukturell vedlikehold mulig. - Selv om byggestedshus gir større designfrihet for deg, gir prefab-hus i alt generelt bedre verdi og større økonomiske fordeler for kjøpere av slike hus.
.
