EN
Танилцуулга
Өөрийн үүл байгуулах санал нь ихээр томоохон шийдэл болох ёстой. Сүүлийн үед шинэ үүл байгуулах тухай санаачилж байгаа хүмүүст түүнийг хамгийн их мэдээж байна. Энэ нь үг бишийн томоохон ажлуудад холбогдоно. Газрын дээд үйлдвэрлэгчийн үйлдлийн эрдэнэ, эрдэнэ хэмжээнд хямд болгоход тусалдаг. Тодорхойдөгөөр, одоогийн prefab ( PREFAB ) үүл нь энэ талбарт оролцоно. Энэ нийтлэл нь эдгээр хоёр үйлдвэрлэгчийн экономикт хамаарах талаарх мэдээллийг олон хүнд тодорхойлохыг зорьж бичигдсэн.
Prefab үйлдвэрлэгчийн өртгийн товч тайлбар
Тэд бэлэн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг бүтээгдэхүүн хяналттай орчинд, дараа нь талбай дээр босгодог. Бэлэн байшингуудын квадрат футын үнэ ерөнхийдөө уламжлалт аргаар барьсан гэрийнхээс доогуур байдаг бөгөөд 80 доллар орчимоос 160 доллар хүртэлх үнэтэй байдаг. Үүний үр дүнд, бэлэн байшингуудын зардал нь хөдөлмөр болон материалын хэрэглээнээс үүдэлтэй:
Хурдан байгуулалт: prefab үүл нь аж ахуйн цагийн хувьд газрын дээд үйлдвэрлэгчийнхаас 30% - 60% хурдан байгуулж чаддаг.
Материалын ашиглал: Үйлдвэр нь материалуудыг ихэвчлэн ашиглах замаар алдааны хэмжээг багасгаж, түүний өртгийг хямдчихдэг.
Энергийн ашиглалтын үнэ цэнэтэй: Илүү их prefab орнууд нь төгсгөлд хүрэхэд хэрэглэгчийн үнэлгээг бууруулах зорилгоор энергийн хэмжээнд хамаарах үзэгдлийг агуулж байна.
Жишээ нь, prefab орны үнэ нь өөрийн орон сууцны хэмжээ, ашигладаг материалууд, ямар ч хэрэглээний дагуу шинэчлэгдэх шат, мөн л газрын байршилд санал болгоно. Prefab орнууд нь ялангуяа дизайн дахь өөрчлөлт, нэмэлтийн талаар сайн шинэчлэх чадвартай биш байж магадгүй.
Үнэлгээний харьцуулга
Prefab санал болон байгалийн оронд байршуулж байгаа оронтой нь тодорхой харьцуулга хийхэд prefab-ийнхаа үнэ нь илүү тогтмол байдаг. Энэ нь өөрөө site-built орон тухайн хэмжээтэйгээ харьцуулбал prefab орнуудын үнэ нь 10 доо 20 хувь бага байдаг. Энэ нь үйлдвэрлэлийн амжилттай ажиллагаа болон орон сууцанд хэрэглэгчийн ажилд хамгийн бага хүртэлх шаардлагатай байдаг учиртай.
Бусад зардлууд (жишээлбэл, газар, зөвшөөрөл, үйлчилгээ) эцсийн зардлыг өөрчлөх боломжтой боловч, эрчим хүчний хэмнэлттэй загварууд болон доогуур засвар үйлчилгээний зардлууд нь бэлэн байшингуудыг нийт зардлын хувьд давуу талтай байлгахад тусалдаг.
Финансны үр дүн
Бэлэн байшинд анхны хөрөнгө оруулалт нь газар дээр барьсан байшингийнхтай харьцуулахад ерөнхийдөө бага байдаг. Бэлэн байшингуудын санхүүжилтийн сонголтууд нь банкууд болон бусад зээл олгогч байгууллагууд уламжлалт гэрийн эзэмшигчдэд олгодог зээл, ипотекийн адил зээл олгож байна. Гэсэн хэдий ч, бэлэн байшингуудын хурдан барилга нь таны хөрөнгө оруулалтын доллароос хурдан орлого олох боломжийг олгодог.
Эрдэсний үнэ цэнгийн хөдөлгөөн нь барилгын үнэ цэнгийг а响руулах боломжтой, үргэлжлээгүй материал, ажилчдын үнэ өсөх боломжтой. Зарим тохиолдолд prefab ордны барилгын шатлагдаагүй үйлдвэрлэлийн төвд байршуулж эдгээр өөрчлөлтийг хамгаалах боломжтой.
Хэрэг судлалын судалгаа
Prefabricated ба дэлгүүрт байгуулагдсан газрынхаа санал хүсэлтүүдийн харьцуулсан тохиолдол судалгаа нь үнэ зөвхөн ялгааг илэрхийлдэг. Жишээлбэл, нэг талын, 2000 квадрат футтай prefab ордон нэг үед $160,000-аас $320,000 хүртэл үнэтэй байх болно, энэ нь газрын ажлууд, тусгах, суурилж байгуулах ажлуудыг агуулна. Харин (мөн нэг талтай) энэ хэмжээтэй дэлгүүрт байгуулагдсан гэр нь чухал материалуудыг ашигладаг бол $200,000-аас $400,000 хүртэл үнэтэй байх болно.
Веснийн хуваарlag
нийтлэг тохиолдол судалгаанд гарч ирсэн prefab ордны үнэ цэнгийн хувьд нэмэлт үзүүлэлтүүдийг нэмэгдүүлсэн ч хамгийн их үнэ цэнгийн хямд байдаг. Барилгын хурдан ажиллагаа, хамгийн бага зах зээл нь prefab ордны энэ төрлийн үнэ цэнгийн хямд байдлыг хялбарчилдэг.
Гарах тэмдэгтүүд болон орчингийн үнэ
Өнөөдрийн prefab орон сууц нь үнэ/чадварын хамаарлыг ихээр тодорхойлж байна. Технологийн шинэчлэлүүд prefab салбарт үнэ зөрүүг нь багасгаж, архитектур design-д маш их дэмжлэг өгөх боломжтой гэж тодорхойлогдоно.
Эрдмийн төлөвлөгөө нь prefab орон сууцуудын үйлдвэрлэлийн эрдэнэ жишээ, материалуудын ашиглалтын үнэ цэнийг ихээр хялбарчилж, prefab ба site-built орон сууцуудын үнэ ялгааг ихэсгэх боломжтой. Эрдэнэ барих техник, prefab орон сууцуудыг өөртөө энергийг заавал хамгийн сайн байдлаар ашиглах чадвартай.
Дүгнэлт
Дүгнэлтээр, өмнөх байшин:-Өнөөдөр (1960 оны 6-р сарын 3-нийгээр) зориулж, аль болох нэгжийн хувьд тогтсон байшинтай харьцуулаад дутагдсан үнэ цэнэтэй байдаг; зарим үед зөвхөн үнэ ихтэй байдаг. -Үйлдвэрлэсэн байшин нь хурдан байгуулагдах учраас, байгуулалтын үнэ үр дүнтэй байдаг, эсвэл урт хугацаанд хэрэгсэл, үйлдвэрлэлийн үйлчилгээний хэмжээг багасгах боломжтой. -Харин тогтсон байшин нь таны хувьд дизайны хамгийн их зовшруулалт өгдөг ч, дундаж өмнөх байшин нь худалдагчид руу ихэнхээсээ илүү мөнгөний хямд өгөхөөр тооцогдоно.
.
