EN
Ievads
Lēmums celtniecības laikā uzbūvēt savu māju tiešām var būt nozīmīgs. Katrs, kurš nesen plānojis jaunu māju, zina, ka tas ietver tūkstošus sīkumus. īsumā – tas ir liels projekts. Finansiālie un vides izmaksas saistībā ar vietējo (tradicionālo) celtniecību to padara mazāk piesenājošu. Savukārt, modernās prefabrīktās mājas kļūst par alternatīvu. Šajā rakstā apspriestas abu celtniecības veidu ekonomiskās sekas, cerot sniegt dažu skaidrību par to, kā jūs varētu uzbūvēt savu sapņu māju.
Pārskats par prefabrīktās celtniecības izmaksām
Viņi ražo gatavus produkti kontrolētā vidē, un pēc tam tos uzstāda vietā. Katras kvadrātpēdas cena prefabrikētām mājām parasti ir zemāka nekā mājām, kas būvētas tradicionālā veidā, svārstoties no apmēram 80 līdz aptuveni 160 dolāriem. Savukārt, izmaksu ietaupījumi, kas rodas prefabrikētām mājām, ir saistīti ar darbaspēka un materiālu izmantošanu:
Ātrais celtniecības process: prefabrīktās mājas var būt uzbūvētas par 30% līdz 60% ātrāk nekā vietējās, ņemot vērā cilvēkresursu stundas.
Materiālu efektivitāte: fabrikās materiāli tiek izmantoti ļoti efektīvi, samazinot gan atkritumus, gan to izmaksas.
Enerģijas efektivitāte: daudzi uz eļļu veidotie mājas ir dizainēti ar enerģijas taupīšanas funkcijām, kas samazina komunālajus maksājumus, kad māja ir pabeigta.
Piemēram, cenas par uz eļļu veidotajām mājām var atšķirties dēļ tādas kārtas kā mājas izmērs, lietotie materiāli, cik tā ir pielāgota un arī tā atrašanās vieta. Lai gan uz eļļu veidotās mājas var saņemt dažu pielāgojumu, tās var nebūt tik elastīgas attiecībā uz dizaina izmaiņām un papildinājumiem kā mājas vietā.
Kos tuvākais salīdzinājums
Tiešs salīdzinājums starp uz eļļu veidotu māju iegādi un vietā uzbūvēto māju rāda, ka reizēm uz eļļu veidotās mājas liekās reliablākas. Uz eļļu veidotās mājas var būt par 10 līdz 20 procentiem lētākas salīdzinājumā ar vienādu izmēru māju, kas ir uzbūvēta vietā. Tas notiek gan dēļ efektīvas ražošanas procesa, gan dēļ mazāk nepieciešamā darba vietā.
Lai gan citi izdevumi (piemēram, zeme, atļaujas un komunālie pakalpojumi) var izraisīt galīgās izmaksas atšķirības maiņu, energoefektīvi dizaini un zemākas uzturēšanas izmaksas bieži ļauj prefabrikētām mājām joprojām uzvarēt kopējās izmaksu ziņā.
Finansiālie sekas
Sākotnējā investīcija prefabrikētā mājā parasti ir mazāka nekā tāda pati summa vietējā būvētā mājā. Finansēšanas iespējas prefabrikētām mājām ir bankas un citas aizdevumu iestādes, kas piešķir hipotēkas un aizdevumus, līdzīgi kā tās, ko tās sniedz tradicionālajiem māju īpašniekiem. Tomēr, pateicoties ātrākai prefabrikēto māju būvniecībai, jūs varat ātrāk gūt ienākumus no savas investīcijas dolāra.
Būvniecības izmaksas var tikt ietektotas tirgus svārstībām, kas iespējams rezultēs materiālu un darbu likmeņu pieaugumā laikā. Dēļ kontrolētā ražošanas vides modulārās mājas dažos gadījumos var nodrošināt aizsardzību pret šādām izmaiņām.
Prakses piemēri
Komparatīvie piemēri par prefabrētajām un vietējās būvniecības mājām piedāvā īpašus piemērus par izmaksu atšķirībām. Piemēram, viena stāva, 2000 kvadrātlocekļa viena stāva, pabeigta prefabrēta māja var maksāt no $160 000 līdz $320 000, ieskaitot vietnes darbus un to sastādīšanu un uzcelšanu. No otras puses, (piemēram, arī viena stāva) tāda pati lieluma vietēji uzbūvēta māja var ņemt no $200 000 līdz $400 000, ja jūs izmantotiet populāros materiālus.
Svars pēc sastāvdaļām un komparatīvais pētījums
daudzu gadījumu vēsturēs parādās, ka prefabrēto māju izmaksas kopumā ir zemākas, pat pievienojot pielāgojumus un uzlabojumus. Būvniecības ātrums kombinēts ar minimāliem atkritumiem ir arī veicinoši faktori šāda veida izmaksu efektivitātei modulārajās mājās.
Tirgus tendences un nākotnes izmaksas
Šodienas prefabrikāti namu celtnes parāda stipru cenas/efektivitātes attiecību. Lietderīgas tehnoloģijas šajā jomā varētu vēl vairāk samazināt izmaksas un ne mazums uzlabot arhitektūras dizainu.
Nākotnes prognozēšana norāda, ka paātrinot ražošanas un materiālu izmantošanas efektivitāti prefabrikātos mājniecības objektos, starp tiem un vietēji celto māju izmaksu atšķirība paplašinās. Pieaugošais interese par ilgtspējīgu celtniecību arī vispārīgi atbalsta prefabrikātos mājas, jo tās pašā savā beigās stāvoklī ir dabiski spējīgākas saņemt savas enerģijas resursus.
Secinājums
Kopumā, prefabrikāti namu:- Līdz šai dienai (1960. gada 3. jūnijam) tie parasti ir zemākas cenas alternatīva tradicionāliem vietēji celto māju; ekonomiski tie parasti ir lētāki. -Jo tos var uzbūvēt ātrāk, būvdarbu izmaksas ir zemākas un iespējams panākt garilgtspējīgu enerģijas patēriņa un struktūras uzturēšanas ietaupījumus. -Tomēr vietēji celto māju piedāvā lielāku dizaina brīvību, prefabrikātie namu kopumā nodrošina labāku vērtību un lielākus finansiālos priekšrocības tādu māju iegādātājiem.
.
