EN
Įvadas
Sprendimas pastatyti savečių namą iš tiesų gali būti didingas. Bet kas, kuris neseniai planavo naują namą, žino, kad įsijungia tūkstančiai detales. Kas sakytumėte, tai yra didelis. Vietinių namų statyba finansiniais ir aplinkos sąnaudomis jais padaro mažiau priespuoštus. Priešingai, šiuolaikiniai prefabrikuoti (prefab) namai atsiduria arenoje. Ši straipsnis aptaria ekonominę šių dviejų statybinių būdų pasekmę, tikėdamasis pridėti aiškumo, kaip galėtumėte pastatyti savo sapnuojamąjį namą.
Apžvalga apie prefabrikuoto statybos kainas
Jie gamina paruoštus produktai kontroliuojamoje aplinkoje, o tada juos statydina vietoje. Kiekvieno kvadratinio pėdos kaina paruoštų namų paprastai yra mažesnė nei tradiciniu būdu statomų namų, svyruojanti nuo maždaug 80 iki apie 160 dolerių. Savo ruožtu, sutaupytos išlaidos, kurios kyla dėl paruoštų namų, atsiranda iš darbo ir medžiagų naudojimo:
Greitas statybos procesas: prefabrikuoti namai dažnai gali būti sukurti 30% iki 60% greičiau nei vietiniu statyba, kalbant apie darbo valandas.
Materijalų naudingumas: Fabrikos naudoja materijalus labai efektyviai, sumažindamos abi atliekas ir jų kainas.
Energinis efektyvumas: daugelis iš anksto pagamintų namų yra sukonstruoti su energijos taupymo funkcijomis, kurios sumažina sąskaitas už komunalines paslaugas kartu su jų baigimu.
Pavyzdžiui, kainų kintamumo priežastys apima namo dydį, naudojamus medžius, kiek jis yra pritaikytas ir taip pat jo vietą. Nors industriiniai namai gali gauti tam tikrą pritaikymą, jie gali būti mažiau lanksti dėl dizaino pakeitimų ir papildymų nei vietiniuose pastatuose.
Kostų lyginimas
Tiesioginis lyginimas tarp industriinių namų pirkimo ir vietinių namų statybos rodo, kad kartais industriiniai namai atrodo patikimesni. Industriiniai namai gali būti 10 iki 20 procentų pigesni, palyginti su to paties dydžio namu, statomu vietovėje. Tai yra dėl abiejų veiksmingos gamybos proceso ir mažesnių reikalavimų dėl vietinio darbo jėgos.
Nors kitos išlaidos (pvz., žemė, leidimai ir komunalinės paslaugos) gali sukelti galutinio rezultato skirtumą, energiją taupančių dizainų ir mažesnių priežiūros išlaidų dėka paruošti namai dažnai vis tiek laimi bendrai kainai.
Finansinės pasekmės
Pradinė investicija į paruoštą namą paprastai yra mažesnė nei ta pati suma, skirta vietoje statomam namui. Paruoštų namų finansavimo alternatyvos apima bankus ir kitas paskolų institucijas, teikiančias hipotekas ir paskolas, panašias į tas, kurias jos suteikia tradiciniams namų savininkams. Vis dėlto, greitesnis paruoštų namų statymas leidžia jums greičiau gauti pajamų iš savo investicijų dolerio.
Statybos išlaidos gali būti paveiktos rinkos svyravimais, kas galėtų sukelti materijalų ir darbo normų didėjimą laikui bėgant. Dėl kontroliuojamo prefabrikatu namų gamybos aplinkos, kai kuriais atvejais jie gali suteikti apsaugą nuo šių pokyčių.
Apklausos
Palyginamųjų tyrinėjimų apie prefabrikatinius palyginti su statomais vietaje namais pateikiami konkrečių išlaidų skirtumų pavyzdžiai. Pavyzdžiui, vienos aukščio, 200 kvadratinių pėdų, baigtas prefabrikatinis namas gali kainuoti tarp 160 000 ir 320 000 JAV dolerių, įskaitant vietos darbus bei jo montavimą ir sutvarkymą. Kitu pusė, (tarkime taip pat vienos aukščio) tos pačios dydžio statomas vietaje namas gali kainuoti tarp 200 000 ir 400 000 JAV dolerių, jei naudojami populiarūs medžiagos.
Svorio skaidymas ir palyginamasis tyrinėjimas
daugelio atvejų istorijose parodyta, kad prefabrikatinių namų išlaidos yra žemesnės bendrosiomis sąnaudomis, netgi pridėjus individualius poslinkius ir pataisas. Statybų greitis kartu su minimaliu atliekų kiekiu taip pat yra veiksnių, leidžiančių pasiekti tokį ekonomiškumą prefabrikatiniuose namuose.
Rinkos kryptys ir ateities išlaidos
Šių dienų serijinės namai rodo galingą kainos/naudos santykį. Atrodo tikra, kad technologinių pažangos šioje srityje dėka išlaidos bus dar mažesnės, o tai padarys ne mažiau poveikio architektūros dizainui.
Prognozuojant ateitį matyti, kad kartu su tuo, kaip gamybos efektyvumas ir medžiagų naudojimas serijiniuose pastatuose taps plačiai paplitęs, jų kainų skirtumas su vietas statomais namais išsiskirs dar labiau. Su augančiu susidomėjimu sustojančiomis statybos technologijomis, bendresni veiksniai taip pat yra leidžiami serijiniams namams, nes jie iš esmės gali geriau naudoti savo energiją baigtiniame būle.
Išvada
Kad baigtume, prefabrikatu namai: - Iki šiol (1960 m. birželio 3 d.), bendruoju požiūriu jie yra pigesnis alternatyva tradiciniams statybos vietoje pastatytoms namų; ekonomiškai jie dažniausiai yra pigesni. - Kadangi jie gali būti susikurti greičiau, statybos sąskaita yra pigesnė, o galimybė ilgalaikių galutinių taupymų tiek energijos vartojime, tiek struktūriniame priežiūros yra padaryta. - nors statyba vietoje leidžia didesnę dizaino laisvę jums, prefabrikatu namai visapusiškai suteikia geresnę vertę ir didesni finansinius pranašumus tokio tipo namų pirkėjams.
.
