EN
Киришүү
Эчкенин үйүн өздүгү үчүн карар берүү чоң ар бирдикке ээ болушу мүмкүн. Соңгүлүк убакташтыкка жаңы үй өчүрүү үчүн жөнөктөөчүлүк жана тынычтык деталдарды колдонот. Бул, сөзүмен айтканда, чоң. Жерде төзүлгөн үйдөрдүн финансиялык жана абааттуу майдалдары аларды көп жакта чечип кеткенди. Алып тастык, күнөөдүн көргөнү чекте, модерн предварительно сконструуанык (prefab) үйдөр саясына кирген. Ул артыйында эки түрдүк төзүү ыкмасынын экономикалык импликацияларын талдоо, сизге үйүңүзгө чейин келген жараандыкка келүү үчүн ачыкчылык келтирүүгө умут койду.
Предварительно сконструуанык төзүү майдалдарынын жалпы көрсөтүү
Алар даяр борбордоор контролдолгон чөйрөдө өндүрүлөт жана андан кийин сайтта орнотулат. Профаб үйүнүн ар бир чарчы футунун баасы адатта традициялык ыкмалар менен курулган үйлөрдүн баасынан төмөн, болжол менен $80 дан $160 га чейин болот. Өз кезегинде, профаб үйлөргө келген экономия жумушчу күчү жана материалдарды пайдалануу менен байланыштуу:
Тез төзүү: предварительно сконструуанык үйдөр жерде төзүлгөндерден кийинчилүү 30%-60%-тоо тез алып келет.
Материалдардын эффективдүүлүгү: Фабрикалар материалдарды чоң мааниде эффективдүү колдонот, эми артыкча жана андан майдалын жеңишти жогоркуруп келет.
Энергия сактоо: Көп жолуулар эле башталgan үйлер энергияны сактоо characteristics-тер менен дизайнерлана, ал убакыттарды кийинки аякташылыкка жеткенде кесер.
Мисалы, prefab үйлердин баасының артуу сабабы - үйдүн чейини, колдонулган материалдарды, анда канча customize болуп жаткан жана оңдоо мекенжайы. Эгерчеки prefab үйлердиң бир нече customize алат, алар design-дын өзгөртүүсү жана кошумча site-деген үйлөрдөн чейин гибкий эмес.
Баадан таандар
Prefab жана site-де құрылған үйлерді сатып алу арасындағы тікелей салыстыру prefab-тардың кез келген уақытта әдетте жеңіл екенін көрсетеді. Same size-тың үйіне неге site-built form-да prefab үйлер 10-ден 20% арзан болушу мүмкүн. Бул manufacturing процессининг эффективити менен аралаштырылган жана site-де кызматкерлерге керек кеңселиктеги талаптардан аз.
Башка чыгымдар (мисалы, жер, уруксаттар жана коммуналдык кызматтар) акыркы эсептөөдө айырмачылыктарды өзгөртүшү мүмкүн, бирок энергияны үнөмдөгөн дизайндары жана төмөнкү тейлөө чыгымдары профаб үйлөрдүн жалпы чыгымдар боюнча жеңишке жетишине мүмкүнчүлүк берет.
Финансийкэ сабаб
Профаб үйү менен баштапкы инвестиция адатта сайтта курулган үйгө салыштырмалуу азыраак. Профаб үйлөр үчүн каржылоонун альтернативалары банктар жана башка насыя берүүчү мекемелер традициялык үй ээлерине берген ипотекалар жана насыялар сыяктуу насыяларды сунуштайт. Бирок, профаб үйлөрдүн тез курулушу менен, сиз инвестициялык доллардан киреше алууну тезирээк аласыз.
Баналуу үчүн төмөнгөлөр ачкычтардын үзгүлтүүсүнен кийин чекте алабат, убакайда материалдардын жана жумуштуңуздуунун баасын арттыруга тууралуу болушу мүмкүн. Пребаб үйлердин бирокой негизги чыгарылыш орнотулушу экинчиси кезде эле анын өзгөрүшүдөн корума берип бериши мүмкүн.
Кейс студиялары
Пребаб жана жерде жасалган үйлер арасындагы маанилүү айрым мисалдарды салыстырушу караштары эсептердин айырмашылыгын көрсөтөт. Мисалы, бир чекит, 2000 квадрат футтук бир чекиттик, даяр пребаб үйү $160,000-дан $320,000-го чейин жетše алат, жерге иштери мен андан кийинки жиналышы мен қоюшу да кошулган. Бирокой бир чекиттик же (биз де эми бир чекиттик деп айтыйбыз) ошол көлөмдүү жерде жасалган үй $200,000-дан $400,000-го чейин жетše алат, эгер сиз жогорку материалдарды колдонсоңуз.
Тоңкоoruу көлөмдөрү жана салыстыруу карашы
көп case histories-ларда көрсөтүлгөндей, пребаб үйүнүн эсептери жалпы эле азыраак, эгинде көстөрүн жана жаңылтууларды кошкондуктан кийин да. Баналуу темposу жана минималдуу откөзүүлөр де энэ түрдүү баналуу үчүн мүмкүнчilikти жасайды.
Ачыктоо тенденциалары жана келешек мөнөттери
Бугундай префабрикаттый элдиктер үзгөктөй баарлык/сапка артык эле байланышын көрсөтүп жатат. Экилдик тууралуу жаңылтуулардын техникалык жарандары ошондой эле мөнөттөрдү пакеттешип, архитектурадын дизайнына да көп чейин көмөк келүшү мүмкүн.
Келешегин суранып, префабрикаттый элдиктерде жасалган материалдардын жана жөнгөктүүлүгүнүн иштеп чыгаруу ырмыктары кеңирип, алардын жана жерде жасалган элдиктердин арасындагы мөнөт айырмашылыгы көбүрөө болушу мүмкүн. Сүстүк тууралуу өнүктөө техникасында көбөйтүү жогорку сапталса да, префабрикаттый элдиктер өзүнө чакында эң чоң энергиясын башкастыруу мүмкүнчүлүгү менен генерикилүү өмүрүн өзгөртүп жаткан.
Корутунду
Коюнча, жолдош үйдөр:-Бул күн (1960-жылдын 3-июнь) чейинки маалымат бойчоңа, жогорку түрдө традиционалдык жерде жасалган үйдөрдөн арзан артыкчылыкка ээ; экономикасындa олар убакытта арзан болушу мүмкүн. -Чунку олорду кошумча жакында суранып чыгарылат, кошумчадагы салынгы арзан болуп саналат жана узун мүддэттеги энергия катуулугу боюнча немесе структуралдык сактоомуда мүмкүн кылынган сактоомулуктар бар. -Ал традиционалдык жерде жасалган үйдөр сизге дизайнын артыкчылыгын берет, жолдош үйдөр жалпы алгачкы арзандагы артыкчылык жана финансыялык тууралууда артыкчылык берет
.
