Контейнер үйін салудың құны кәдімгі үйді салумен салыстырғанда қандай?

Кіріспе

Үй салу - бұл сіз жасаған ең үлкен қаржы міндеттемелерінің бірі, және сіз контейнерлі үйде немесе орташа үйде тұрасыз ба, шығындарыңыз үлкен айырмашылыққа ие болуы мүмкін. Бұл мақалада біз екі түрлі тәсілдің барлық қаржылық мәліметтерін, соның ішінде қысқа мерзімді шығындар мен ұзақ мерзімді шығындар мен қоршаған ортаға әсерін қарастырамыз.

Кәсіпорынды бастағанда қанша материал мен жұмыс күшін қажет етеді?

Контейнерлер арзан бағада жаңашыл және шығармашылық өмір сүру тәсілі болып табылады, өйткені олар ағаш пен кірпішпен салыстырғанда ең арзан материал болып табылатын болаттан жасалған, бұл, әрине, көптеген жылдар бойы жұмыс істейтін дәстүрлі құрылыс материалдары. Жаңа контейнер үй материалдарының бағасы тек қана ішкі 100 шаршы футқа қарағанда шамамен 30-60 доллар.

Жұмыс шығындары жағынан да дәл осындай айырмашылықтар бар. Кедергілі жұмыс күшін пайдалана отырып, бірден жинауға болады Контейнерлік үйлердің модульдік нұсқасы төмен жалақыға әкеледі және сонымен қатар тез құрылыс өз кезегінде сізге ақшамен бірге уақыт жұмсайды. Контейнерлер арқылы бастапқыда көбірек икемділік болады, өйткені жобалау және жоспарлау кезеңі (онда ештеңе емес нәрселер бір нәрсеге айналады) дәстүрлі үйге қарағанда ұзаққа созылады, әсіресе әрбір контейнер үшін кір-қалыпты өлшемдер бар, сондықтан оларды маневрлеуге аз орын қалдырылады.

Ұзақ мерзімді тұрақтылық: меншік құны, өнімділігі және қайта сату құны

Контейнерлік үйлер табиғатынан берік болып саналатындықтан, олар тұрақтылық үшін өз орнын тапты. Ауыртпалықтар мен ауа райының зақымдануына төзімділік - бұл ұзақ мерзімді техникалық қызмет көрсету шығындарын ұлғайтуға немесе азайтуға мүмкіндік беретін тағы бір фактор. Ағаштан салынған үйлер жөндеу жұмыстарын жиі жүргізуді және күтіп ұстауды қажет етеді.

Энергия тиімділігі - бұл ұзақ мерзімді әсері бар тағы бір фактор. Контейнерлік тұрғын үй тұрақты болып табылады және ол жеткілікті оқшаулаумен дәстүрлі тұрғын үйдің энергия тиімділігіне ие болмауы мүмкін. Бірақ контейнерлік үйлер осы шығындарды ұзақ мерзімді түрде қайтарып алады, олар энергия тиімділігін бір деңгейге жеткізеді.

Контейнерлік үйлер жаңа болса да, оларды бәрі де жақсы көреді, сондықтан қайта сату құны да алаңдаушылық тудыруы керек. Барлық дұрыс конфигурацияларды алған дәстүрлі үй бүкіл нарыққа және одан әрі қайта сату құнына көбірек ортақ профиль береді.

Климатқа әсері: ресурстарды пайдалану және қалдықтар шығару

Басқаларға қарағанда кішігірім, контейнерлік үйлер қоршаған ортаға қолайлы. Олар қолда бар ресурстарды пайдаланады, сондықтан тұрақты таңдау жасау үшін аз қажет. Дәстүрлі құрылыс, керісінше, көбінесе қалдықтарды көп пайдаланады қабырғалар және бастапқы материалдар (қайта өңдеуден өтпеген).

Орналастыру және дайындау

Бұл жерде қандай орынға бару керектігін және қанша дайындық жасау керектігін қарастырғаннан бастап, бәрі де ақырында қаншаға түсетінін анықтайды. Контейнерлік үйлер орналасуы жағынан да жақсы болуы мүмкін орнату үшін сайтты аз дайындауды қажет етеді және кемелді жерге қажет емес. Бұл үйлерді салу және баптау бойынша шығындарды үнемдей алады Дәстүрлі үйлердің көлемі үлкен және инфрақұрылымды жеңілдету үшін көбірек дайындық қажет, әсіресе қиынырақ жерлер.

Өзгешелендіру және икемділік

Контейнерлік үйлер дәстүрлі үймен салыстырғанда шектеулі дизайн аумақтары мен жекешелендіру мүмкіндіктерін ұсынады; алайда, олар бірегей орналасу мүмкіндіктерін ұсынады. Жоспарлау шектеулері және ұстаушыны өзгертулер сияқты нәрселер қол мен аяқты ауыстырады. Сонымен қатар, үйлер әдетте тұрақты негізге салынады, сондықтан олар дәстүрлі үйлерге қарағанда әлдеқайда көпжақты және қажет болған жағдайда қосымша орынға ие болуы мүмкін.

Кейс студиялары және мысалдар

Басқа әрекеттік жағдайда бұл бағадан айырмашылықтың ең жақсы міндеттесуі – дейінгі мысалдар. CATR-662019_07ContainerHome4 Техас штатының үш қорымызды контейнердік үйі үшін қысқаша төлеудің мөлшері: Егер толық земеңгі қызметтері болса - $80,000, жалпы (жерге қосымша) - $150,000. Салыстырмаға негізделген салыстыру: $68,200 құрылыс төлемдері мен $60,000 ішкі жобалау кезінде. Кредит: Карина Жохансон/Негізі Қазақстандық Үйлер Бойынша Ұлттық Ассоциациясының ризасына сәйкес. Мәтін деректері Дерек Уилсон тарауындағы инфографикаға сәйкес келеді.) Осылайша, контейнердік үйлердің орташа бағасы бұл аудандың традициялық үйіне қарағанда екі жүз миллионнан астам. Бұл контейнердік үйден қанша таңдауға болады.

Қиындықтар мен ойланулар

Контейнерлік үйлерді өндіріспен және үйдің өзінде салынған үйлер сияқты қаржыландыруға болмайды. Контейнерлі үйді қаржыландыруға келгенде, кейбір несие берушілер ипотека беруден тартыншақтығы мүмкін. Контейнерлік үйлер қазіргі кезде ерекше болғандықтан, фактор мен сақтандыру саясатына қатысты мәселелер қораптарға ыңғайсыз болуы мүмкін.

Қорытынды

Сондықтан контейнерлерден салынған үйдің құрылысына жұмсалатын шығындар құрылыс шығындары мен шығындар жағынан дәстүрлі үйге қарағанда төмен. Бірақ, бұл үшін біз күрделі жобалау, жекешелендіру және ұзақ мерзімді қызмет көрсету және энергия тиімділігі сияқты шығындарды қарастырып отыруымыз керек. Бірінші рет сатып алушы осы факторларды теңестіріп, қайсысы өз мүлкі мен қаржысына жақсы қызмет ететінін шешуі керек.