EN
Кіріспе
Өз үйін құру шешімі екенін білуге болады. Соңғы уақытта жаңа үй қоюға дайындалған адамдардың бәрі, мыңдар сияқты ақпараттар қатынасқа ие. Бір сөзбен, үлкен. Жерде құрылатын үйлердің финансалық және қоршаған ортаға әсері олардың танымалдылығын азайтуға себеп болады. Кез-келген тәсілмен, модерн префабрикаттық (префаб) үйлер сценариге шығуға бастады. Бұл мақала олардың екі құрылған заттарының экономикалық нәтижелерін талдауға арналған, сондықтан сіздің армандық үйіңізді қалай құруға болатынын түсіндіруге көмектеседі.
Префабрикаттық құрылған заттардың құны туралы жалпы мәлімет
Олар дайын өнімдер шығарады қабырғалар бақыланатын ортада, содан кейін оларды алаңда орнатады. Профаб үйінің әр шаршы футының бағасы дәстүрлі әдістермен салынған үйлердің бағасынан әдетте төмен, шамамен $80-ден $160-ға дейін. Өз кезегінде, профаб үйлердің артықшылықтары еңбек пен материалдарды пайдалану арқылы пайда болады:
Тез құрылу: префабрикаттық үйлер адамшығы сағаты бойынша жерде құрылатынға 30%-60% тезрек құрылуы мүмкін.
Материалдардың эффективділігі: заводтар материалдарды өте эффективті пайдаланады, осылайша отырғызушылық пен оның құнын азайтады.
Энергиялық өзгертімділік: Көп жеке үйлер энергиясын сақтау қабілеттерімен дайындалған, бұл үй дайын болған кезде электр салдарын кемиді.
Мысалы, жеке үйлердің бағасы әртүрлі өзгерулерге sabiqetken, оның негізі – үйдің көлемі, пайдаланатын материалдар, қанша дәрежеде таңдаулар жасалған және оның орналасуы. Жеке үйлер де бірнеше таңдауларға ие болады, бірақ олар дизайн өзгертулері мен қосымшалары арасындағы гибкілікке сай емес.
Бағаларды салыстыру
Жеке үй сатуға шығару мен қорытындыдағы үйлерді құру арасындағы тікелей салыстыруда кездесетін нәтижелер бойынша біраз дағдылар жеке үйлерге қарағанда әдетте қатыстырған. Олардың қорытындыдағы формадағы үйге салыстырғанда 10-20 пайыздық төмен қойылатын себебі – әмбебап өндіріс процесі мен кемінде қорытындыдағы қызметтерге қажеттілік.
Басқа шығындар (мысалы, жер, рұқсаттар және коммуналдық қызметтер) түпкілікті айырмашылықты өзгертуі мүмкін, бірақ энергия тиімді дизайндары мен төмен күтім шығындары көбінесе профаб үйлердің жалпы құны бойынша жеңіске жетуіне мүмкіндік береді.
Қаржылық нәтижелер
Профаб үйімен бастапқы инвестиция әдетте алаңда салынған үймен салыстырғанда аз. Профаб үйлер үшін қаржыландыру баламалары банктер мен басқа несие ұйымдарының дәстүрлі үй иелеріне ұсынатын ипотекалары мен несиелері сияқты ипотекалар мен несиелер беруін қамтиды. Дегенмен, профаб үйлердің жылдам құрылысымен, сіз инвестиция долларынан табыс алуды тезірек ала аласыз.
Құрылыс траттары өзгеше кезектерінен қор шағына әсер етуі мүмкін, уақыт бойы материалдар мен жұмысшылардың бағалары артады. Сондай-ақ, бірнеше жағдайларда prefab үйлердің қабылдау орталығындағы қамтамасыз етілген өндірістік ортағы сондай-ақ осы өзгерістерге қарсы қорғауға мүмкіндік береді.
Кейіпкерлік тté
Префабрикаттық пен жерде құрылатын үйлер арасындағы төменгі салыстырмалы құжаттар траттар арасындағы айырмашылықтардың міндетті мысалдарын береді. Мисалы, бір қаватты, 2000 квадрат футтық, әрекетке алушы prefab үйінің бағасы $160,000-ден $320,000-ға дейін болуы мүмкін, жерге сайлау және оны құру, қалауға дейін. Басқа тараптан, (біз мисалға, бір қаватты деп алсақ) осылай өлшемдегі жерде құрылатын үй $200,000-ден $400,000-ға дейін төлеуі мүмкін, егер сіз танымал материалдардан пайдалансаңыз.
Салықтардың және төменгі салыстырмалы құжаттары
көптеген тарихи деректер бойынша prefab үйлердің траттары жалпы маусымда төмен, әдетте тамыздар мен арттырулар қосылғанда да. Құрылғының жылдамдығы мен минималды отырғызау сондай-ақ prefab үйлердегі мaliеттердің төменгілігін қамтамасыз етуге көмектеседі.
Базардың тенденциялары және келесі құны
Қазіргі уақыттағы қолданба ететін үйлер құны/функция арасында дайын салыстыру қате емес. Кез келген технологиялық шығармалар бұл саладағы құнын дауыс беруге, мектептердің архитектуралық дизайндарынан да көп нәтиже беруге болады.
Келешектің прогнозы бойынша prefab қонақ үйлерде материалдардың өндірісі мен пайдалануының азықтығы кеңейіп, олармен жерде құрылатын үйлер арасындағы құн айырмашылығы кеңейеді. Құрметті құрылғыларға деген қызығушылық өсіп, prefab үйлердің қосымшасына де қызмет етеді, себебі олардың өз энергиясын қорғауға және соңғы күндерде қолданылатын технологияларға сай болуы мүмкін.
Қорытынды
Жалғастыруы үшін, ескізбен құрылған үйдер:-Бүгінге дейінгі күн (1960 жылы 3 қыркүйеге дейін), бас тарту арқылы, олар таңдаулы құрылған үйлерге салыстырғанда арзанды әдіс болып табылады; экономикасы бойынша олар әдетте арзан. -Оларды жылдам құрастыру мүмкін, сондықтан құрылымдағы қаржы арзанды, ал кез-келген уақытта энергия пайдаланудың немесе құрылған құрылғының техникалық қызметтеріндегі мүмкін шектеулер жасалады. -Әдетте құрылған үйлер сіздерге дизайнда дағдылыққа қатысты көпшілік береді, бірақ ескізбен құрылған үйлер жалпы қабатты қызметкерлерге жоғары маңыздылық пен көп пайдалылық береді.
.
