כיצד עלות בניית בית מודולרי משווה לבית שנבנה באתר?

הקדמה

ההחלטה לבנות את הבית שלך יכולה אכן להיות החלטה חשובה. כל מי שתכנן בית חדש לאחרונה ידע שהרבה פרטים מעורבים. במילה אחת, זה גדול. ההוצאות הפיננסיות והסביבתיות של בתי קרקע גורמים להם להיראות פחות מושכים. בניגוד לכך, בתים מודלריים מודרניים נכנסים לתמונה. המאמר הזה מתאר את השלכות הכלכליות של שני סוגי הבנייה האלה, מתוך תקווה להביא קצת ברירות לדרך שבה אתה עשוי לבנות את הבית של חלומותך.

סקירה על ההוצאות בבנייה מודלרית

הם מייצרים מוכנים מוצרים בסביבה מבוקרת, ואז מקימים אותם באתר. המחיר לכל רגל רבוע עבור בתים מוכנים בדרך כלל נמוך יותר מזה של בתים שנבנים באמצעים מסורתיים, נע בין כ-80 דולר לכ-160 דולר. בתמורה, החיסכון בעלויות שמצטבר לבתים מוכנים נובע משימוש בעבודה ובחומרים:

בנייה מהירה: בתים מודלריים יכולים לבني עד 30% עד 60% מהר יותר מאשר בתים שנבנים באתר, מבחינת שעות עבודה.

יעילות חומרים: מפעלים משתמשים בחומרים בצורה מאוד יעילה, מה שמפחית גם פסולת וגם את העלות שלה.

יעילות אנרגטית: הרבה בתים מוכנים מראש מעוצבים עם תכונות חיסכון באנרגיה שחותכים את חשבוניות הUTILITY לאחר השלמה.

לדוגמה, גורמים המגרים את מחיר הבית מוכן מראש כוללים את הגודל של הבית שלך, החומרים שנבחרו, כמה שהוא מותאם אישית וגם את מיקומו. אף על פי שהבתים מוכנים מראש מקבלים קצת מותאמים אישית, הם עשויים להיות פחות גמישים במובן של שינויים ותוספות בהשוואה לבתים באתר.

השוואת עלויות

השוואה ישירה בין קניית בית מוכן מראש לבנייה באתר מראה שאף פעם לא ברור מי יקר יותר. בתים מוכנים מראש יכולים להיות יקרים ב-10 עד 20 אחוז פחות בהשוואה לבית באותו הגודל בבנייה רגילה באתר. זה בגלל תהליך ייצור יעיל יותר ובגלל שהצורך בעבודה באתר קטן יותר.

בעוד שעלות אחרות (למשל, קרקע, רישיונות ושירותים) עשויות לגרום לשינוי בהפרש הסופי, עיצובים חסכוניים באנרגיה ועלויות תחזוקה נמוכות לעיתים מאפשרים לבתים מוכנים עדיין לנצח מבחינת עלות כוללת.

השלכות כלכליות

ההשקעה המקורית בבית מוכן בדרך כלל נמוכה מהסכום המקביל לבית שנבנה באתר. אפשרויות מימון לבתים מוכנים כוללות בנקים ומוסדות הלוואה אחרים המעניקים משכנתאות והלוואות כמו אלו שהם מעניקים לבעלי בתים מסורתיים. עם זאת, עם הבנייה המהירה של בתים מוכנים, ייתכן שתוכל לקבל הכנסה מהשקעתך מהר יותר.

עומסי בנייה עשויים להיות מושפעים מתנודות שוק, מה שאפשר יוצר עלייה במחיר במחירים של חומרי גלם ותשלום עבור עבודה עם הזמן. בגלל הסביבה המאולתרת של ייצור בתים מודולריים הם יכולים להציע הגנה מפני שינויים אלה.

מחקרים של מקרים

חקר השוואה של בתים מודולריים לעומת בתים שנבנו באתר מציע דוגמאות מסוימות להבדלים בעלות. לדוגמה, בית מודולרי בן קומה אחת, שטח 2,000 רגל מרובעים, עשוי לעלות בין $160,000 ל-$320,000 כולל עבודה באתר והרכבה והעלאת הבית. מצד שני, בית מאותו הגודל שנבנה באתר עלול להעלות בין $200,000 ל-$400,000 אם השתמשתם בחומרים פופולריים.

פירוק משקלים ושיטת השוואה

השוואת העלות במספר תקצירי מקרים מראתה שהוצאות לבניית בתים מודולריים נמוכות יותר באופן כללי, אפילו כאשר מוסיפים אדיבות אישית ומעליות. מהירות הבנייה יחד עם הפסד מינימלי של חומרים מסייעים גם הם לתועלת כלכלית זו בבתים מודולריים.

טנדים בשוק והוצאות עתידיות

הבתים מוכנים מראש של ימינו מראים קשר חזק בין מחיר לệuד. נראה סביר שפריצות טכנולוגיות בתחום יגbellion את ההוצאות עוד יותר ויתנו דחיפה לא מבוטלת לתכנון אדריכלי.

החזות לעתיד מראה שאם יעילות הייצור והשימוש בחומרים בבתים מוכנים מראש תהיינה נפוצות יותר, הפער בהוצאות ביניהם ובין הבתים המובנים באתר יגדל. עם התעניינות גוברת בטכניקות בנייה מתמשכת, התחשבויות כלליות גם כן מעדיפות בתים מוכנים מראש מכיוון שהם הם באופן טבעי יותר מסוגלים להפיק אנרגיות משלהם במצב הסופי.

מסקנות

לסיכום, בתי קיטוב:- עד היום (3 ביוני 1960), באופן כללי הם מהווים אופציה זולה יותר לבתים מסורתיים שנבנו באתר; כלכליות הם בדרך כלל פחות יקרים. - מכיוון שהם יכולים להיבנות מהר יותר, עלויות במהלך הבנייה זולות יותר ו[sizeof] חיסכון ארוך טווח אפשרי בשימוש בהnergie או בתחזוקה מבנית. - אף על פי שבתים שנבנו באתר מציעים דרגה גבוהה יותר של חופש עיצובי עבורכם, בתי קיטוב בכלל מוסיפים ערך טוב יותר ויתרונות פיננסיים גדולים יותר לקונים של בתים כאלה

.