EN
Introduction
La décision de construire sa propre maison peut effectivement être un moment décisif. Quiconque a planifié une nouvelle maison récemment sait que des milliers de détails sont impliqués. En un mot, c'est énorme. Les coûts financiers et environnementaux des maisons construites sur place les rendent moins attractives. En revanche, les maisons modernes préfabriquées (prefab) entrent en scène. Cet article aborde les implications économiques de ces deux modes de construction, dans l'espoir d'apporter un peu de clarté sur la manière dont vous pourriez construire votre maison de rêve.
Aperçu des coûts de construction préfabriquée
Ils produisent des produits finis produits dans un environnement contrôlé, puis les ériger sur place. Le prix d'un mètre carré de maison préfabriquée est généralement inférieur à celui d'une maison utilisant des moyens traditionnels, allant de 80 à 160 dollars environ. Les économies de coûts qui sont réalisées dans les maisons préfabriquées sont à leur tour dues à l'utilisation de main-d'œuvre et de matériaux:
Construction rapide : les maisons préfabriquées peuvent souvent être construites 30 % à 60 % plus rapidement que celles construites sur place en termes d'heures-homme.
Efficacité des matériaux : les usines utilisent les matériaux de manière très efficace, réduisant ainsi à la fois les déchets et leurs coûts.
Efficacité énergétique : de nombreuses maisons préfabriquées sont conçues avec des fonctionnalités d'économie d'énergie qui réduisent les factures une fois terminées.
Par exemple, les facteurs entraînant des variations dans le prix des maisons préfabriquées incluent la taille de la maison, les matériaux utilisés, le niveau de personnalisation et également l'emplacement. Bien que les maisons préfabriquées puissent recevoir une certaine personnalisation, elles ne sont pas aussi flexibles en termes de modifications et d'ajouts de conception que les maisons construites sur place.
Comparaison des coûts
Une comparaison directe entre l'achat de maisons préfabriquées et la construction de maisons sur place montre parfois que les préfabriqués semblent plus fiables. Les maisons préfabriquées peuvent être de 10 à 20 pour cent moins chères lorsqu'elles sont comparées à une maison de même taille construite sur place. Cela est dû à la fois à un processus de fabrication efficace et à des besoins réduits en main-d'œuvre sur place.
Alors que d'autres coûts (par exemple, terrain, permis et services publics) peuvent faire changer la différence de résultat, les conceptions écoénergétiques et les coûts d'entretien plus faibles permettent souvent aux maisons préfabriquées de gagner en termes de coût global.
Implications financières
L'investissement initial dans une maison préfabriquée est généralement inférieur au même montant pour une maison construite sur site. Les banques et d'autres institutions de crédit offrent des prêts hypothécaires et des prêts similaires à ceux qu'ils accordent aux propriétaires de maisons traditionnelles. Néanmoins, avec la construction plus rapide des maisons préfabriquées, vous pourriez obtenir des revenus de votre investissement plus rapidement.
Les coûts de construction peuvent être affectés par les fluctuations du marché, ce qui pourrait entraîner une augmentation des prix des matériaux et de la main-d'œuvre avec le temps. En raison de l'environnement de production contrôlé des maisons préfabriquées, elles peuvent dans certains cas offrir une protection contre ces changements.
Études de cas
Les études de cas comparatives sur les maisons préfabriquées versus construites sur place fournissent des exemples particuliers de différences de coûts. Par exemple, une maison préfabriquée d'un étage de 2 000 pieds carrés pourrait coûter entre 160 000 et 320 000 dollars, y compris le travail sur le terrain et son assemblage et montage. D'autre part, une maison de même taille construite sur place (disons également un étage) pourrait coûter entre 200 000 et 400 000 dollars si vous utilisez des matériaux populaires.
Décomposition pondérale et étude comparative
l'analyse des coûts dans de nombreux cas montre que les dépenses pour les maisons préfabriquées sont globalement plus basses, même en ajoutant des personnalisations et améliorations. La rapidité de construction combinée à une faible génération de déchets favorise également ce type d'efficacité coûteuse dans le logement en featherbed.
Tendances du marché et coûts futurs
Les maisons préfabriquées d'aujourd'hui montrent une forte relation prix/performances. Il est probable que des percées technologiques dans ce domaine réduisent encore les coûts et apportent un soutien non négligeable à la conception architecturale.
Les prévisions pour l'avenir suggèrent qu'à mesure que l'efficacité de la production et de l'utilisation des matériaux dans les bâtiments préfabriqués se généralise, l'écart de coût entre ceux-ci et les maisons construites sur place s'accroîtra. Avec un intérêt croissant pour les techniques de construction durables, les considérations générales favorisent également les maisons préfabriquées car elles sont intrinsèquement plus capables de capturer leurs propres énergies à l'état fini.
Conclusion
Pour conclure, les maisons préfabriquées : - À la date d'aujourd'hui (3 juin 1960), en général, forment une alternative moins coûteuse que les maisons traditionnelles construites sur place ; économiquement elles sont généralement moins chères. - Étant donné qu'elles peuvent être montées plus rapidement, le coût pendant la construction est réduit et des économies à long terme éventuelles sur la consommation d'énergie ou l'entretien structurel sont rendues possibles. - Bien que les maisons construites sur place offrent un degré de liberté de conception supérieur, dans l'ensemble, les maisons préfabriquées offrent une meilleure valeur et des avantages financiers plus importants pour les acheteurs de ce type de maisons.
.
