EN
Esitus
Otsus ehitada oma kohtumaja võib tõepoolest olla suur. Kumbki, kes on hiljuti uut maja plaaninud, teab, et see hõlmab tuhandeid üksikasju. Lihtsalt öeldes, see on immens. Maa peal ehitatavate majade finants- ja keskkonnakulud muudavad need vähem atraktiivseteks. Vastupidi, kaasaegsed eelmontaadimajad (prefab) jõuavad lavale. See artikkel käsitleb neid kahe erineva ehitustüübi majade majanduslikke tagajärgi, lootuses aidata selgitada, kuidas sa võid ehitada oma unistusmaja.
Ülevaade prefab ehituskuludest
Nad toodavad valmis tooted kontrollitud keskkonnas ja seejärel paigaldavad need kohapeal. Iga ruutjalga hind prefabrikeeritud majade puhul on üldiselt madalam kui traditsiooniliste meetoditega ehitatud kodude hind, ulatudes umbes 80 dollarist kuni umbes 160 dollarini. Omakorda tulenevad prefabrikeeritud majade kulude kokkuhoid tööjõu ja materjalide kasutamisest:
Kiiret ehitamisprotsessi: prefab majad võivad pärast tööjõu tunnide arvestamist 30% kuni 60% kiiremini ehitada kui maa peal ehitatud majad.
Materjalide efektiivsus: Tootmistes kasutatakse materjale väga efektiivselt, vähendades nii raisku kui ka selle kulueid.
Energiaefektiivsus: Paljud eelmonteeritud majad on disainitud energiasäästuomadustega, mis lühendavad lõpetatud majaga seotud tehingukulu.
Näiteks võivad ehitise maja hinda mõjutada tegurid nagu majastiku suurus, kasutatud materjalid, kui palju see on kohandatud ja ka selle asukoht. Kuigi ehitise majad võivad saada mõnda kohandamist, ei pruugi need olla samas ulatuses disaini muudatuste ja lisade poolest fleksibelsed kui kohtupoodsetel majadel.
Kulude võrdlus
Otsekooskuslik võrdlus ehitise majade ostu ja kohtupoodsete majade ehitamise vahel näitab, et mõnikord tunduvad ehitise majad veidi kindlamalt. Ehitise majad võivad olla 10 kuni 20 protsenti odavamad võrreldes samasuurusega kohtupoodse majaga. Selle põhjuseks on nii tõhus tootmismeetod kui ka vähem vajalik tööjõudu kohtupoolel.
Kuigi muud kulud (nt maa, load ja kommunaalkulud) võivad põhjustada lõppkokkuvõttes erinevuste muutumist, võimaldavad energiatõhusad disainid ja madalamad hoolduskulud sageli prefabrikeeritud kodudel siiski üldise kulu osas võita.
Finantsmõjud
Algne investeering prefabrikeeritud kodusse on üldiselt väiksem kui sama summa kohapeal ehitatud kodu puhul. Prefabrikeeritud kodude rahastamisvõimalused hõlmavad pankade ja teiste laenuasutuste hüpoteeke ja laene, nagu nad pakuvad traditsioonilistele koduomanikele. Siiski, prefabrikeeritud majade kiirema ehitamisega võite oma investeeritud dollarilt tulu saada kiiremini.
Ehituskulud võivad kannatada turu hulgunetest, mis võib ajendades tõusta materjalide ja tööjõu hindu. Mõnede juhtumite puhul võivad ehitise majad pakuda kaitset neid muutusi vastu tõelises tootmiskeskkonnas.
Juhtumiuuringud
Võrrelised juhtumiväljad ehitatud ettevalmistatud ja kohapeal ehitatud majade pakkuvad erilisi näiteid kulude erinevustest. Näiteks võib ühekereline, 2000 ruutjardi suurune lõplikult valmistatud majapidamise maja maksma vahemikus 160 000–320 000 dollarit, sealhulgas kohapealne töö ning selle kokkupanek ja paigaldamine. Teisalt võib sama suurusega (ütleme ka ühekerelise) kohapeal ehitatud maja maksma vahemikus 200 000–400 000 dollarit, kui kasutada populaarseid materjale.
Kaalu jagunemine ja võrdlusalane uurimus
paljudes juhtumiväljades näitavad, et ettevalmistatud majade kulud on kokkuvaadetes madalamad, isegi kui lisada kohandused ja uuendused. Ehitamise kiirus koos minimaalse jäätmete tootmiga võivad olla ka põhjused sellise kuluefektiivsuse saavutamisele ettevalmistatud majadel.
Turu trendid ja tulevased kulud
Praegused ettevalmistatud majad näitavad tugevat hind/performance seost. Tundub oluline, et tehnoloogilised edasiuued selles valdkonnas vähendavad kulusid veelgi ja annavad arusaadava tugevuse arhitektuurilise disaini arengule.
Tulevikku ennustades näitab, et sulariikide ja materjalide tootmise ning kasutamise efektiivsuse tõusuga ehitusel võetakse rohkem kasutusele prefabriceeritud majad, mis suurendab hinderiiki neid ja kohtneelt ehitatud majsid vahel. Püsivate ehitusmeetodite huvides on enamik tegureid ka prefabriceeritud majade poolt, kuna need on loomulikult võimendatud oma energiat ära kasutama juba lõpetatud seisundis.
Kohustuslik väljaandmine
Kokkuvõtteks on prefabriceeritud majad: - Praegu (3. juuni 1960), üldiselt odavam alternatiiv traditsioonilistele kohtneelt ehitatud majaile; majanduslikult on nad tavaliselt odavamad. - Kuna neid saab kiiremini panna kokku, on ehitusraskused odavamad ja võimaldab potentsiaalselt pikaajalist säästmist nii energia tarbimisel kui ka struktuuri hoolduses. - Kuigi kohtneelt ehitatud majad pakuvad suuremat disainivabadust, annavad prefabriceeritud majad üldiselt paremat väärtust ja suuremaid finantsiidelu ostjatele.
.
